إنتعاش عقاري مطلع العام  2018:
عدد المعاملات يرتفع 14.46%

حقّق القطاع العقاري في لبنان انتعاشاً في نشاطه خلال الشهر الأخير من العام 2017، بحيث ارتفع عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 14.57% خلال شهر كانون الأوَّل إلى 7.083 معاملة ، من 6.182 معاملة في تشرين الثاني.
ووفقاً لتقرير بنك الإعتماد اللبناني، زادت قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 9.50% على أساسٍ شهريٍّ إلى 0.94 مليار دولار، من 0.86 مليار دولار في شهر تشرين الثاني، لينخفض بذلك متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 4.43% من 138.943 دولارا إلى 132.795 دولارا.
كذلك على صعيدٍ تراكميٍّ، زاد عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 14.46 % في العام 2017 إلى 73.541، مقارنةً ب67.248 معاملة في العام 2016. كما وتحسّنت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 17.36% من 8.48 مليار دولار في العام 2016 إلى 9.95 مليار دولار في العام 2017.
في هذا الإطار، ارتفع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 2.53% سنويّاً إلى  135,356 دولار مع نهاية العام 2017، في مقابل 132,016 دولارا في العام 2016.
تجدر الإشارة إلى أنّ حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة ارتفعت إلى 1.85% في العام 2017، من 1.75% في نهاية العام 2016.
جُغرافيّاً، تراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في كلٍّ من مدينة بيروت ومنطقة بعبدا بنسبة 0.69%و 6.36% على التوالي إلى 516,485 دولارا و 137,093 دولارا خلال العام 2017، من 520,076 دولارا و 146,400 دولارا في نهاية العام 2016.
في المقابل، زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقتَي المتن وكسروان بنسبة 1.42% و 7,72% إلى 216,337 دولارا و 136,965 دولارا على التوالي، في مقابل213,312 دولارا و127,144 دولارا في نهاية العام 2016.
مساحة البناء
في ما يتعلق بمساحات البناء، واستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، زادت مساحات البناء المرخّصة في لبنان، والتي تعكس توقعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 592,722 مترا مربّعا خلال كانون الأوّل من العام 2017، مقابل 585,923 مترا مربّعا في الشهر الذي سبقه.
على صعيدٍ تراكميٍّ، زادت مساحات البناء المرخّصة بنسبة 3.83% سنويّاً إلى 9,270,702 متر مربّع خلال العام 2017، في مقابل 8,929,031 مترا مربّعا خلال العام 2016.
التوزيع الجغرافي
بالنسبة إلى التوزيع الجغرافي للرخص، تفوّقت محافظة جبل لبنان على المناطق الأخرى لجهة مساحات البناء المرخّصة، والتي بلغت 4,695,782 مترا مربّعا (50.65%)، تلتها محافظة الجنوب (1,599,018مترا مربّعا – 17,25%)، والبقاع (1,123,247 مترا مربّعا – 12.121%)، والنبطيّة ( 1,020,194 مترا مربّعا – 11%)، وبيروت (712,257 مترا مربّعا – 7,68%).
إلى ذلك، حظيت محافظة بيروت على أعلى معدّل استثمار للرخصة الواحدة، والذي وصل إلى 942 مترا مربّعا مع نهاية العام 2017 ، تبعتها كلٌّ من محافظة جبل لبنان ( 806 متر مربّع)، والبقاع (747مترا مربّعا)، والشمال (657 مترا مربّعا)، والجنوب (542 مترا مربّعا)، والنبطية (469 مترا مربّعا).