بحث
المزيد المركز الاخباري اليومي
» انماء طرابلس": لخطة طوارىء اقتصادية انقاذية
» لجنة تجارية للسوق العريض في طرابلس
» الاقتصاد" حجزت بضاعة مقلدة
» رمي محاصيل زراعية في سوق الفرزل
» بوعاصي:نواصل المساعي لحل ازمة الاسكان
» منع باخرة تركية من دخول معمل
» ابي خليل:انجزنا مشروع الكهرباء من طاقة الرياح
» بيروت السابعة اقليمياً في "مؤشر كلفة المعيشة"
» الاتحاد العمالـي يطلق صرخة
» مجلس الانماء والاعمار: لا نوقع أي عقد مع أي شركة
» استمرار أزمة النفايات في قرى منطقة النبطية
» اجتماع لمتابعة ملف انقاذ القروض السكنية في نقابة المهندسين
» خوري في منتدى الاقتصاد العربي: نترقب إطلاق الخطة الاقتصادية بعد التصديق عليها في الحكومة المقبلة
» طهران: روسيا مستعدة لاستثمار 50 مليار دولار في إيران
» مؤشر قوي على نمو الاقتصاد.. روسيا تعزز صادراتها
» السوريون يودعون في مصارف لبنان ضعف ما أودعوه في بلادهم
» سفير اليابان من طرابلس: لدعم قطاع المفروشات
» سلامة عن الحوكمة الرشيدة: من اساسيات الانخراط في الأسواق العالمية
» سوسييته جنرال" يستكمل استحواذ مصرف "ريشيليو"
» مليار دولار للمستشفيات تنذر بمضاعفات سلبية
» حركة ناشطة في مطار بيروت
» باسيل: مقتنع بان اقتصادنا على طريق الاستنهاض
» لبنان يطرق باب سوريا مجددا للوصول إلى الخليج
» الإعلان عن موعد تصدير الغاز المصري لأوروبا
» إطلاق شرارة الحرب التجارية بين أميركا والصين
» قروض الاسكان بين بوعاصي وطربيه
» زمكحل: لاستبدال الديون بالاستثمارات الخارجية
» خوري شارك في اجتماع "منتدى التعاون العربي الصيني"
» حركة ناشطة في مطار بيروت
» مسعد: الوقت يضيق أمام فرصة الانقاذ الاقتصادي
» مؤسسة المقاييس: جهوز مواصفات تكنولوجيا المعلومات
» اضراب لنقابات السائقين وعمال النقل
» التغذية الكهربائية صيفا توازي 2017
» حفل استقبال لجمعية تجار بيروت
» بو عاصي: لإطلاق عجلة القروض السكنية
» الطاقة المستدامة للصناعيين
» مسعد: الوقت يضيق أمام فرصة الانقاذ الاقتصادي
» وفد صناعي لبناني في الصين بدعوة من السفارة
» وزير المالية: مصر تتوقع عجزا بنسبة 9.8% في ميزانية 2017-2018
» محافظ إيران بأوبك: تغريدات ترامب رفعت أسعار النفط 10 دولارات
» احتياطي مصر الأجنبي يرتفع إلى 44.258 مليار دولار في يونيو
» ندوة لرابطة اصدقاء كمال جنبلاط عن المخاطر المالية
» فنيانوس: تغييرات كبيرة في المطار
» اجتماع استثنائي لنقابة الدباغين
» التطوّرات السياسية السلبيـة المحتملة تهديد رئيسـي موديز: توقعات النظام المصرفـي فـي لبنان مستقرة
» 105ملايين دولار صادرات الإسمنت خلال 4 أعوام: الدول العربية أولى الأسواق تليها الأفريقية ثم الأوروبي
» فيتش تحذر الولايات المتحدة من تبعات الحرب التجارية
» بعد الضجة التي رافقت ارتفاع فواتير الكهرباء.. سخط سعودي على ارتفاع أسعار الألبان
» تركيا تسجل أعلى نسبة تضخم منذ 2003
» تجمع المحامين للطعن بقانون الايجارات
» إضراب لاتحاد ونقابات النقل البري في 25 تموز
» معلوف التقى مع نقابات موظفي الفنادق حول استخدام اليد العاملة الاجنبية
» فنيانوس إفتتح المؤتمر الدولي عن الطرق الاسفلتية المستدامة في الشرق الأوسط
» اقتصاد لبنان الواهن يواجه تحديات النهوض!
» أوروبا تحذر واشنطن من فرض رسوم على واردات السيارات الأوروبية
» الكويت: عجز يبلغ 7.9 مليار دينار بالميزانية العامة للدولة
» الإمارات تعتزم تنفيذ مشروع لحل أزمة المياه
» السعودية ستشارك في منتدى الاقتصاد العربي
» لقاء الهيئات الاقتصادية والشبكة الوطنية للتنمية
» زمكحل شارك في مؤتمر القمة المصرفية العربية
محتويات العدد
168 : تصفح العدد
الأكثر قراءة
دافيد فرام يكشف الستارة عن أول سيارة لبنانية رباعية الدفع خلال حفل في جامعة الروح القدس (386)
اقتصاد لبنان الواهن يواجه تحديات النهوض! (183)
15 شركة لبنانية تشارك في تكنوبيلد 5 في دمشق (178)
ديون مصر قفزت 23% خلال سنة (176)
القطاع العقاري .. نحو مستقبلٍ أفضل (172)
البلاط العتيق .. صناعة تحاكي تاريخ الأجداد والتراث (172)
دبي تلغي الغرامات على الشركات (170)
الدولة اللبنانية أمام تحدٍّ لإثبات قدرتها على الوفاء بالالتزامات (159)
أي دور لـ "إسرائيل" في أزمة سد النهضة؟ (155)
مصادر مصرفية تحذر من أزمة إقتصادية كبرى (155)
معرض"DREAM"مساحة للتسويق
Monday, July 10, 2017

واقع الاستثمار في القطاع العقاري
معرض"DREAM"مساحة للتسويق

أصبح معرض" DREAM " للمشاريع العقارية، في "البيال"، في نسخته السابعة (28 حزيران وحتى 2 تمّوز) ، موعداً سنوياً ينتظره خبراء القطاع العقاري كافة. وبات فرصة فريدة بالنسبة إلى المطورين العقاريين والاستشاريين والمستثمرين أو للأفراد الذين يبحثون عن منزل أحلامهم للقاء على منصّة واحدة من أجل التواصل وبناء علاقات مهنية، وتوسيع شبكاتهم، وتوقيع الشراكات وقبل كل شيء اكتشاف العديد من المشاريع الجديدة.
وعلى مساحة 8000 مترا مربعا ، يفسح DREAM في المجال لأربعين عارضاً بعرض أكثر من مليوني متر مربع من المشاريع العقارية قيد الإنشاء أو جاهزة للتسليم على الفور بما في ذلك الأبراج السكنية والتجارية والفيلات الفاخرة والمجمعات السكنية الراقية ومراكز التسوق، والشقق المختلفة المساحات تتعدّى قيمتها 5 مليارات دولار أميركي.
واقع قطاع البناء
عرض رئيس اتحاد الغرف اللبنانية، رئيس غرفة الصناعة
والتجارة، محمد شقير واقع القطاع وأوضاعه وأبرزها:
"اولا: القطاع العقاري ليس كيانا منفصلا عن الاقتصاد اللبناني، فهو تأثر بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية من جراء الأزمة الاقتصادية الناتجة من الأزمات السياسية المتلاحقة.
ثانيا: مظاهر التراجع بدت من خلال الانخفاض الكبير في البيوعات، وكذلك المساحات المرخصة للبناء، ويمكن اختصار كل ذلك، بانخفاض عدد الشقق المبنية سنويا من نحو 30 ألف شقة الى أقل من 14 ألف شقة.
ثالثا: هروب الاستثمارات العقارية ولجوء عدد من اللبنانيين العاملين في القطاع إلى الاستثمار في البناء في الخارج.
رابعا: وجود زهاء 4500 شقة سوبر دو لوكس في حال جمود منذ أعوام.
خامسا: إقدام عدد كبير من الخليجيين على بيع عقاراتهم وبيوتهم في لبنان.
سادسا: ازدياد الضغوط الضريبية على القطاع".
وتابع: "هذا هو الوضع القائم حاليا، ولولا التحفيزات والتسهيلات التي وفرها مصرف لبنان لهذا القطاع لكان الوضع أسوأ بكثير. أما اليوم، وعلى الرغم من استقرار الأوضاع في البلاد بعد انتخاب رئيس الجمهورية وتشكيل الحكومة، وإقرار قانون الانتخاب، إلا أن الجو الاقتصادي العام لا يزال غير مشجع، في انتظار مبادرات تحفيزية ننتظرها جميعا لإطلاق عجلة الاقتصاد الوطني".
آراء مشتركين في المعرض
اعتبر السيد داني غندور (كابيتال فيو) أن الاشتراك في المعرض مناسبة للقاء العارضين مع بعضهم، لمناقشة أوضاع القطاع العقاري، لناحية التسويق وتقييم الأعمال خلال الفترة الفاصلة بين دورتي المعرض السادسة والسابعة. والمشاركة في معارض كهذا تقصر المسافة بين العارض والزبائن وتفتح مروحة من الخيارات للزبائن.
يصف كريستيان ماضي(عقار واكيم) وضع القطاع العقاري بالجمود، مبدياً أمله في تحسن الوضع في لبنان. كاشفا عن أن الطلب في الفترة المنصرمة تحول نسبيا الى الشقق الصغيرة، وقد تجاوب القطاع مع ذلك نزولا عند رغبة الزبائن الشباب وقدرتهم المالية على الدفع.
يرى مدير العمليات في (شركة فينيسيا) السيد جورج عبود أن المشاركة في المعرض ليست دليلا على تحسن الأوضاع في قطاع البناء، بل إن المعرض هو مناسبة سنوية يتعرف فيها التجار إلى بعضهم، إضافة الى التعرف إلى مستثمرين جدد من لبنان والعالمين العربي والأجنبي في مكان واحد، وهذا ما يزيد من فر ص التسويق داخليا وخارجيا، والاستثمار في قطاع ومهما واجه من صعوبات تبقى أسعاره ثابتة .
يشير مدير عام شركة (جبل لبنان) جوزف عون الى أن المناخ العام والاستقرار السياسي والأمني يؤثران في العمليات شراء ومبيعا ويؤثران في قطاع البناء. العرض والطلب هو المعيار لتحديد الأسعار، يضاف الى ذلك طريقة الدفع، أكان للشقة الجاهزة أو لتلك التي تكون قيد الإنشاء، خصوصا أن عملية التقسيط متوفرة وسهلة بالنسبة إلى اللبناني المقيم أو المغترب.
ينوه رامي يزبك (شركة كاي) بمعارض كهذا باعتبارها محطة سنوية تعرٍف اللبناني وغير اللبناني إلى المشاريع العقارية وتؤمن حاجته الى مسكن أو شقة سكنية، يبدأ سعرها بـ 130 الف دولار، وعروضنا تراعي وضع الزبون. ونهدف في النهاية الى مساعدة المواطنين على الاستقرار السكني، علما أن الأسعار بالإجمال خاضعة لقاعدة العرض والطلب.
يوضح السيد ايلي الطحش (تريليوم هولدينغ) أن التوقعات بتحسن الوضع بعد انتخابات رئاسة الجمهورية وما تلاها لم تغير من وضع القطاع العقاري. نحن نؤمن المواصفات العالية جدا للأبنية التي يفتش عنها الزبون، خصوصا تلك التي سعرها بملايين الدولارات، وتلك التي سعرها ما دون 400 ألف دولار، وذلك خاضع لموقع المشروع والمنطقة.
أما شركة (الدار) فتصف السيدة تالين قرخانيان الحال بالتردد، لأن الوضع يتأثر بالمناخ العام وبالوضع المحيط بلبنان والشرق الأوسط. وتؤكد أن الشباب على وجه الخصوص يقبلون على شراء الشقق من شركتنا مستندين الى التسهيلات التي تقدمها إليهم، أكان عبر المصارف أو الدفع المباشر، والتقسيط للمتبقي من الثمن حيث يقسط من قبل الشركة من دون فائدة.
تؤكد السيدة أماندا كرم ( شركة rise _ propreties ) أن الاستقرار السياسي والأمني هو الأساس في تشجيع الاستثمار في كل القطاعات الاقتصادية، خصوصا في العقار، مشاريع الشركة تسوق نفسها لأنها مميزة لا تحتاج الى عناء التفتيش عن الزبون، ولدينا أهم منتجع في لبنان يحتوي على عدد كبير من الشاليهات، كما أن لدينا أطول وأعلى مبنى تجاري.
أما بالنسبة الى شركة (سايفكو) فيوضح السيد تيدي سعادة بأنه لا يشترك في المعارض بهدف البيع بل لتثبيت الوجود في السوق، المهم بالنسبة لشركتنا هو عرض مشاريع زبائننا. وقطاع البناء يتأثر ككل القطاعات الاقتصادية في لبنان، ونتيجة الأوضاع التي تخيم على لبنان وعلى الدول المحيطة تراجع الاستثمار نوعا ما، نتيجة الخوف، ولكن بنسبة ضئيلة.

المصدر: مجلة الصناعة والاقتصاد
الاقتصاد العربي
ديون مصر قفزت 23% خلال سنة دبي تلغي الغرامات على الشركات أي دور لـ "إسرائيل" في أزمة سد النهضة؟ غزة تحتج بوقف إدخال البضائع